非法小区物业合法吗，物业公司非法进驻小区怎么办

摘要：非法小区物业并不合法。小区物业需要经过主管部门的审批和注册，取得相关资质证书才能合法运营。未经审批的物业存在诸多问题，如服务不规范、收费过高等，严重损害业主权益...

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非法小区物业并不合法。小区物业需要经过主管部门的审批和注册，取得相关资质证书才能合法运营。未经审批的物业存在诸多问题，如服务不规范、收费过高等，严重损害业主权益。因此，业主在选择物业时应谨慎，务必查验物业的合法资质。同时，主管部门也应加强监管力度，确保物业市场的规范运作，维护业主和企业的合法权益。

物业公司非法进驻小区怎么办

如果物业公司非法进驻小区，业主可以采取以下措施：

1. 了解情况：业主需要了解物业公司非法进驻小区的原因和背景。他们可以通过与其他业主交流、联系相关部门或查阅相关文件来获取信息。

2. 与物业公司协商：如果业主认为物业公司的行为不合法或者存在争议，可以与物业公司进行协商。在协商过程中，业主可以提出自己的意见和建议，并要求物业公司遵守相关法律法规和合同条款。

3. 投诉举报：如果协商无果，业主可以向相关部门投诉举报。例如，可以向当地房地产管理部门、市场监管部门或消费者权益保护机构投诉举报，要求对物业公司的违法行为进行调查和处理。

4. 寻求法律援助：如果业主认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律援助。他们可以咨询律师或相关法律机构，了解自己的权利和可行的救济途径。

5. 组织业主大会：业主可以联合起来，组织业主大会，共同商讨解决方案。在大会上，业主可以投票决定如何处理物业公司非法进驻小区的问题，以及采取其他必要的措施来维护自己的权益。

总之，如果物业公司非法进驻小区，业主应该积极采取措施维护自己的权益。在此过程中，业主需要保持冷静、理性，并遵守相关法律法规和程序规定。

非法小区物业合法吗

小区的物业管理是否合法，主要取决于其是否获得了相关部门的审批和许可。在中国，小区的物业管理需要遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》和《物业管理条例》等相关法律法规。

1. 获得审批和许可：物业公司或管理公司需要在当地房地产管理部门或住房和城乡建设部门进行备案，并获得物业收费的资质。此外，还需要获得业主大会或业主委员会的同意，才能进行物业管理工作。

2. 遵守法律法规：物业公司或管理公司需要严格遵守国家和地方有关物业管理的规定，包括但不限于服务标准、收费标准、合同条款等。

3. 服务内容：合法的物业公司或管理公司应当提供必要的物业服务，如安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等，并接受业主的监督和评价。

4. 业主权益保护：物业公司或管理公司有责任保护业主的合法权益，包括隐私保护、公共设施的使用和维护、费用收支透明化等。

如果一个小区的物业管理存在违法行为，比如未经审批擅自经营、服务质量不达标、乱收费等，业主可以通过以下途径维护自己的权益：

- 向当地房地产管理部门或住房和城乡建设部门投诉。

- 与物业公司或管理公司协商解决。

- 召集业主大会讨论并决定。

- 法律途径，如向法院提起诉讼。

因此，判断一个小区的物业管理是否合法，需要具体分析其是否获得了相应的审批和许可，以及是否遵守了相关的法律法规和服务标准。

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