物业收费按照什么条例收，物业收费标准由谁来定

摘要：物业收费依据《物业服务收费管理办法》等相关条例进行收取。该办法规定，物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，且要区分不同物业的性质和特点分别...

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物业收费依据《物业服务收费管理办法》等相关条例进行收取。该办法规定，物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，且要区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体收费标准要综合考虑服务项目、服务质量、成本等因素，并严格按照程序进行核定。物业公司在收费时必须公示收费项目、标准，接受业主监督，确保收费公正合理，以保障业主的合法权益。

物业收费标准由谁来定

物业收费标准主要由业主委员会和物业公司协商确定，并遵循一定的原则。以下是具体的定价流程：

1. 物业公司根据小区的实际情况，包括物业管理区域面积、人数、共用部位设施设备等级、类别等因素制定收费标准。

2. 制定收费标准时，应召开业主大会或业主代表大会，广泛征求业主意见，确保收费标准的合理性和公平性。

3. 物业公司在制定收费标准前，需向所在地的物价部门进行申报，物价部门会根据相关法律法规进行审核和批准。

4. 物业公司根据审核通过的收费标准进行收费，并在物业管理区域内显著位置公示收费标准，接受业主监督。

此外，物业收费还遵循以下原则：

1. 费用与服务水平相适应原则：物业服务收费应当与服务水平相适应，既要保证服务质量，又要考虑业主的经济承受能力。

2. 合理补偿成本原则：物业服务收费应当合理补偿物业企业的成本支出，包括人员工资、福利、社会保险、服装费等。

3. 公平公正原则：物业服务收费应当公平公正，不得损害业主的合法权益。

4. 遵循市场规律原则：物业服务收费应当遵循市场规律，按照市场价格进行收费。

总之，物业收费标准是由业主委员会和物业公司协商确定的，并需遵循相关法律法规和原则。

物业收费按照什么条例收

物业收费主要依据以下条例：

1. 《中华人民共和国价格法》（以下简称《价格法》）：该法规定了物业服务收费的定价原则、程序和监督管理等方面的内容。

2. 《物业服务收费管理办法》（以下简称《管理办法》）：该办法由国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定，是物业服务收费的重要依据。它明确了物业服务收费的定价方式、收费项目、收费标准、收费对象等，并对物业服务收费的管理和监督进行了规定。

3. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（以下简称《招投标办法》）：该办法规定了前期物业管理招标投标的过程和要求，包括物业服务收费的确定方式。

4. 《物业管理办法》（以下简称《物业办法》）：该办法由国务院建设行政主管部门制定，主要针对住宅物业的管理和服务收费。《物业办法》对物业服务收费的定价原则、程序、标准和收费对象等进行了规定。

5. 《关于调整住宅物业服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）：该通知由国家发展和改革委员会与住房和城乡建设部联合发布，对住宅物业服务收费标准的调整进行了规范。

6. 《物业服务企业财务管理规定》（以下简称《财务管理规定》）：该规定由财政部和全国总工会联合发布，对物业服务企业的财务管理和收费行为进行了规范。

此外，各地区还可能根据实际情况制定地方性的物业服务收费政策和标准。物业服务企业在收费时，应遵循这些法律法规和政策规定，并结合物业服务项目的实际情况进行合理定价。

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