东方·碧海云天商铺样板间怎么样？勘察东方·碧海云天样板间的几个注意事项~

摘要：东方·碧海云天样板间怎样看？勘察东方·碧海云天样板房要注意什么，东方·碧海云天地址在东方市滨海北路，东方·碧海云天目前处于在售状态，下面是东方东方·碧海云天楼盘详细的介绍。...

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东方·碧海云天样板间怎样？度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市、东方·碧海云天是你的首选。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《东方·碧海云天商铺样板间怎么样？勘察东方·碧海云天样板间的几个注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

一、东方·碧海云天样板间怎样看？

东方·碧海云天地址在东方市滨海北路，开发商是东方广华实业有限公司，物业公司是五指山华安物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年年，绿化率60%，容积率0.8，楼盘规划面积161710.64平米，目前处于在售状态。东方·碧海云天购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。

东方·碧海云天样板间怎么样

1、东方·碧海云天养老分析：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；东方·碧海云天四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。东方·碧海云天温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

2、东方·碧海云天楼盘配套：交房时间预计2019年1月二期、三期交房，周边商场有宝真连锁超市东方店 (993米)维康明珠广场 (1公里)来利百货平价超市 (1.3公里)，周边医院有八所镇滨海社区卫生站 (927米)东方现代医院 (2公里)东方市东方医院 (2.3公里)，周边学校有东方中学 (1.3公里)市民族中学 (913米)市铁路中学 (1.9公里)市铁路小学 (2.5公里)，生活配套有海南东方航空通用机场 (3公里)东方市政府 (5公里)福安泰隆大酒店 (20米)高铁站 (3公里)边贸城 (7公里)，娱乐配套有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)，餐饮有等公共配套。

3、东方·碧海云天样板间怎么样看？实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从东方·碧海云天样板间华美的外表下看出门道？

A、东方·碧海云天精装房：对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

B、东方·碧海云天毛坯房：如果东方·碧海云天是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

二、勘察东方·碧海云天样板房要注意什么

海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；东方·碧海云天四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；东方交通距海口约4小时，距三亚约3个半小时。，景区有付龙园遗址，天南第一泉，感恩学宫，中国花梨在海南，海南花梨数东方，日照充足，旱湿两季分明，年均温度24—25℃，在东方买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。购买东方·碧海云天样板房的注意事项

购买东方·碧海云天样板房的注意事项

1、首先，要注意东方·碧海云天样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，东方·碧海云天样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，东方·碧海云天样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

提醒：实地勘察东方·碧海云天样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、买房，你越犹豫，东方·碧海云天房价越涨！

2020年东方房价均价13428元/㎡，房地产touzi增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2020年是你上车买房的大好机会。

东方·碧海云天房价

1、东方·碧海云天房价：待定，位于东方市滨海北路。

2、东方·碧海云天买房门槛提高，趁早买房更为划算，东方空气质量没得说，适合养老度假。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南东方·碧海云天房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致东方·碧海云天房价上涨。东方房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是东方气候，冬天暖和。

3、面临当前楼市调控，东方·碧海云天买房者普遍处于两种状态，一是东方·碧海云天房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，东方·碧海云天房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明东方·碧海云天房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。东方房价只能是逐年升高，你越纠结，东方·碧海云天房价越涨，想在东方·碧海云天买房，早买早好。

小编结语：东方属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。东方的房产概念就是养老房，海南东方·碧海云天的生纸空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。以上关于《东方·碧海云天商铺样板间怎么样？勘察东方·碧海云天样板间的几个注意事项~》相关信息仅共参考！

买房电话：1808982847O