东方东方·吉祥康郡什么时候交房，东方新房有什么优势？

摘要：东方东方·吉祥康郡什么时候交房，东方新房有什么优势？东方有得天独厚的自然环境，适合养老，东方·吉祥康郡什么时候交房？东方·吉祥康郡交房时间表，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，下面是东方东方·吉祥康郡楼盘交房日期的介绍。...

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东方东方·吉祥康郡什么时候交房，东方新房有什么优势？东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方·吉祥康郡独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。东方·吉祥康郡什么时候交房？东方·吉祥康郡交房时间表，下面是东方东方·吉祥康郡楼盘交房日期的介绍。

一、东方·吉祥康郡概述

东方·吉祥康郡买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。东方·吉祥康郡交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟东方·吉祥康郡新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含东方·吉祥康郡房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。东方·吉祥康郡交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

东方·吉祥康郡

1、东方·吉祥康郡楼盘详情：东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，开发商是东方正新实业有限公司，物业公司是开发商自身物业，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率2.49，楼盘规划面积21145.4平方米。

2、东方·吉祥康郡楼盘配套：，周边医院有全国著名的重庆第三军医大学、东方现代医院、市中医院、东方市人民医院，生活配套有万福隆，百佳汇，保真超市等公共配套。

3、东方·吉祥康郡楼盘优势：“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来东方·吉祥康郡过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

二、东方·吉祥康郡交房时间

众人皆知，海南东方是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南东方过冬，海南东方市光旖旎，海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。在购买东方·吉祥康郡期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

东方·吉祥康郡交房时间

1、东方·吉祥康郡醉早交房时间：2013年12月30日

2、交房面积：东方·吉祥康郡交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。东方·吉祥康郡房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。东方·吉祥康郡房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、东方·吉祥康郡交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为东方·吉祥康郡房屋的质量问题与东方·吉祥康郡房屋的建筑面积问题。

第一、东方·吉祥康郡房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、东方·吉祥康郡房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、东方·吉祥康郡房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、东方·吉祥康郡交房流程是什么？

“东方·吉祥康郡交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

东方·吉祥康郡交房流程

1．东方·吉祥康郡新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．东方·吉祥康郡新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注东方·吉祥康郡面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．东方·吉祥康郡业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对东方·吉祥康郡新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳东方·吉祥康郡新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．东方·吉祥康郡业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．东方·吉祥康郡业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，东方·吉祥康郡新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完东方新房交房的所有流程。

四、东方·吉祥康郡怎么样，可以养老吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了东方的买房机会。那么，东方·吉祥康郡住宅怎么样，东方·吉祥康郡房产会生纸吗？海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，东方·吉祥康郡房价一直都维持着稳定的上涨中。

东方·吉祥康郡如何

知道市场的“候鸟”皆在东方买房了，为什么这么多人选择在海南东方买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了东方·吉祥康郡房子的舒适度。正南朝向不一定醉好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在东方·吉祥康郡买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。

2、假设东方·吉祥康郡房价真的暴降，对于已经买了房子的购房者来说，无疑是致命的打击。辛辛苦苦攒了一辈子的钱，就这样打水漂，心理的不平衡可想而知，而且这是相当大的一部分人群，到时候肯定“条幅”满街飞。（就如同前段时间部分人买完后楼盘降价，一群人打条幅要求开发商补差价）

3、海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。东方市房产将成为高品质生活的必需品。

4、懂市场的北方人都在东方·吉祥康郡买房了，这说明一个问题，就是海南东方·吉祥康郡的房价没有他们那的高又或者海南东方·吉祥康郡房价并不算高。东方·吉祥康郡的土地越来越少，当东方·吉祥康郡新房开发到一定的规模后，东方·吉祥康郡的房子会越来越纸钱，东方·吉祥康郡新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

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