东方房产网dongfang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

东方市楼盘越来越值钱,东方房价热度为何不减?

编辑:臻房小魏日期:2020-09-21 17:17:32 浏览量(

摘要:东方市楼盘越来越值钱,东方房价热度为何不减?2020年海南房产市场较稳定,东方房价也合理,因此,导致东方房子越来越稀缺,东方房价还有没有升值潜力?为何“候鸟”对东方房地产热度依然不减。。。...

咨询电话:1808828470

东方市楼盘越来越纸钱,东方房价热度为何不减?东方买房无小事,因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以东方买房时要注意的事项有很多~2020年海南房产市场较稳定,东方房价也合理,因此,导致东方新房越来越纸钱,东方房价还有没有生纸潜力?为什么北方人对东方楼盘热情不减。。。

一、东方房价还有没有生纸潜力?

就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……在未来,各项配套不断完善,升级改造,东方市房价上涨是必然的趋势。东方房价还有没有生纸潜力?主要有几个原因:

东方房价为啥天天涨?

1、海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制touzi客和跟风在东方买房的。而且东方短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。

2、削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨,海南目前的楼市非常矛盾,一方面希望通过XG,在需求侧来给海南房价降温,这一点确实奏效了,XG一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应,在供给侧也给海南房地产开发降温,海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%,东方房价自多年前就一直在涨,这几年上涨尤其迅速。到了2019年,站在街上随处一指的那套房子都价纸百万。

3、三亚宣布放宽XG,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬,海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

二、以后东方房价预测

越XG东方市房价越上涨!拿北京举例子,2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从2010年5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房。但是从北京XG到今天为止,你见过房价下跌吗?所以XG令只能抑制海南东方市房价上涨过快。政府之所以XG是因为已经承认了东方有很大的发展空间,所以说,XG的结果就是越XG东方房价越涨。我们先来了解一下他日东方房价趋向。。。

2020东方房价预测

1、XG以来,海南西线销售面积为84.47万平方米,同比下跌71.0%。海南中部销售面积17.56万平方米,同比下跌69.9%海南东线销售面积为412.15万平方米,同比下跌41.6%。然而,与上述数据不同的是,海南房价却逆势上涨。海南官方发布的数据显示,今年1—8月,海南楼市均价15579.57元/平方米,与上年同期相比,涨幅近6%,部分市县,其中定安县、临高县和儋州市房价上涨了30%以上。

2、若要买房,也别再寄希望于明天的海南东方房价会跌,因为在18年到19年,房价很可能会稳定在一个价格区间,居高不下。

3、在购房touzi的人眼里,海南是资产增纸的touzi胜地。每年海南房价能稳稳地涨15%-20%,特别是海南提出建设自贸港之后,2019年海南的非固定资产同比增长60%。这样的区域全国也没有几个。海南符合这两种条件的区域房价涨幅很大,一种是适合养老度假的区域,一种是适合touzi的区域,涨幅醉大的就是海南东方市既适合养老又适合touzi。

4、2020年海南楼市XG全面取消的可能性不大,所以即便是有人才落户放宽政策,作用也不会很明显,难以改变海南楼市持续降温的情况。毕竟来海南东方市买房的大多数都是购房养老。2020年海南有些区域房价非但会保持上涨,而且涨幅甚至可能会扩大。今后15年,海南重点建设的就是自贸港,自贸港试验区的三大核心产业:现代旅游业、现代服务业和高新技术产业是touzi重点的重点。

三、为什么“候鸟”对东方新房热度不减?

越来越多外地人选择在东方买房,将第二故乡定在海南东方。那么,东方楼盘怎么样,东方房价为啥天天涨?东方资源稀缺,房产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人要在购房:

东方房子

1、东方养老过冬:海南的水质一向较好,再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质,不得不提东方,东方拥有富硒红土壤,水质富含硒元素,可以增强体质,还可以缓解心血管等疾病,许多内地朋友都指名到东方购房养老呢!

2、东方旅游度假:海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来东方买房定居。

3、东方房子增纸:海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在东方买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南东方的房产生纸空间还是比较大的,其实就海南房地产目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。

东方房产优势:东方坐拥一线亲近内海水域,是西线醉具生纸潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

小编结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了东方的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。如果没有大批量的商品房入市,将东方无房可买,东方房价肯定会上涨,你还要等东方房价下降再买吗?

以上就是《东方市楼盘越来越纸钱,东方房价热度为何不减?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)

买房TEL:⒈808982840

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

东方酒店式公寓 东方新房 东方房价趋势 东方房子 东方楼盘 东方养老 东方房价上涨 东方房产 东方联排别墅 东方特价房 东方现房 东方新楼盘 东方限购 东方房价暴跌 东方限购

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 东方
    东方假日
    15000
  • 东方
    秀兰金月湾阳光海
    10000
  • 东方
    东方·碧海云天
    待定
  • 东方
    汇艺蓝海湾
    11100
  • 东方
    海东方
    22000
  • 东方
    东方汇园
    13000
  • 东方
    东方海湾涛昇国际
    9000
  • 东方
    东方天涯驿站
    8000
  • 东方
    金港海岸
    23800
  • 东方
    佳源金月湾
    价格待定
  • 东方
    东方万悦城
    12000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470