摘要：东方房产，在东方买房过程中，东方购房纠纷案例层出不穷，某些开发商、海南房产中介为让东方购房者花钱东方买房，宣传楼册做得完美无缺，这些销售“套路”让东方买房人则防不胜防。那...
如果房产交易中真的发生了纠纷该怎么办？ 东方房地产，东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
在东方市买房过程中，东方购房纠纷案例层出不穷，某些开发商、东方房产中介为让东方购房者花钱东方市买房，宣传楼册做得完美无缺，这些销售“套路”让东方市买房人则防不胜防。那么在东方房产交易中，如果真的发生了交易纠纷，东方购房者该怎么办呢？下面小编就给大家介绍关于东方市买房纠纷的相关内容。
常见的东方市买房纠纷都有哪些？
1、开发商延迟办理东方房产证
按照东方购房合同中关于交付东方房产证时间的约定，有约定的按照约定解决，没有约定的按法律规定来解决。根据醉高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，自合同订立之日起（预售房为交房之日起）90日内，东方购房者应取得房屋权属证书，否则就可以追究开发商的违约责任。
其次，如果超过约定或法律规定的期限，由于开发商的原因使东方购房者没有拿到东方房产证的，东方购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。合同中明确约定了逾期办证违约金的，依合同约定主张，合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付东方购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张逾期办证违约金。
2、合同中混淆定金与订金概念
根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。在商品房交易的过程中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，则无权要求返还定金，若是开发商不履行合同的，则应双倍返还定金。
而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。在商品房的交易过程中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。合同中混淆定金与订金概念，这是开发商规避法律责任的惯用做法。
3、开发商推迟交房纠纷
如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，东方购房者可以选择要房。即使合同得以继续履行，东方购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。东方购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房还是退房。
另外，如果东方购房者认为开发商的行为已经构成欺诈，东方购房者还可要求开发商承担不超过已付东方购房款一倍的赔偿责任。
以上是关于东方市买房纠纷的详细介绍，希望对大家有所帮助。对于上述的情况，东方购房者应该将所有涉及到的细节问题写进合同中，并且约定好若承诺不符的话应该承担什么违约责任。如果交房后发现房屋与当初开发商合同中承诺的条款不符，东方购房人可起诉开发商，并要求承担相应的责任和损失。
东方楼盘推荐
1、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），生活配套有工商银行(2公里)中国银行(3.5公里)农业银行(1.5公里)。
2、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，绿化率40%。
3、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，物业公司是东方汇艺物业。
4、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁。
5、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方海湾涛昇国际，开发商是海南省东方市八所富东工贸有限公司。
6、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁。
7、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，医院配套有东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)重庆第三军附属医院(3公里)；
8、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方·吉祥康郡，开发商是东方正新实业有限公司。
9、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，物业费暂无资料元/平米/月。
10、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，产权年限70年。
东方储蓄健康：花钱买健康，不如touzi东方储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
东方酒店式公寓 东方新房 东方房价趋势 东方房子 东方楼盘 东方养老 东方房价上涨 东方房产 东方联排别墅 东方特价房 东方现房 东方新楼盘 东方限购 东方房价暴跌 东方限购
