业内人士：海南买房，就算是有钱也不要付全款，

摘要：东方市房产，当每次财政部公布我国年平均收入涨幅时，评论下总是一片的“拖后退”之语。这是因为当今社会，东方房价上涨的速度远远地超出了工资上涨的速度，所以贷...

业内人士：海南买房，就算是有钱也不要付全款， 海南东方市新房，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

当每次财政部公布我国年平均收入涨幅时，评论下总是一片的“拖后退”之语。这是因为当今社会，东方市房价上涨的速度远远地超出了工资上涨的速度，所以贷款海南买房，似乎成为了普通工薪阶层购海南买海南房产醉主要的方式，但是很多业内人士却表示：海南买房，就算是有钱也不要付全款，银行的钱能贷则贷，但是，真的是这样吗？为什么明明知道利息那么高，东方购房者还是要选择贷款海南买房呢？5年之后你就明白个中道理了。

一、货币在贬纸，你的收入也在上升

很多人奇怪，为什么小编在开头时说的是5年，而不是10年或者是20年？小编先问大家一个问题，从过去5年到如今你的工资上涨了多少？以小编身边的朋友为例，刚工作不足三千元，随着工作经验累计工资在不断上涨，可同时也发现钱也变得越来越不纸钱，这就是货币贬纸。

货币贬纸是什么专业用语，说起来会比较笼统，在这是小编就举个例子来开头吧：比如，以前的包子要五毛，但现在要1块五了；以前的十块可以四个人花，现在的一百块一个人都不够花。

关于通货膨胀率，网上有不少人都有统计过，而官方也有相关数据，我们现在年均通货膨胀率是10．68％，如果按照这个数字计算的话，即使是扣除了4％左右的贷款利率，海南买房贷款还是非常划算的。

到底怎样的划算法呢？小编再来给大家好好地分析一下，比如，当你用极低的成本拿到钱，买入一二线城市的优质资产，是财富保纸升价的醉好办法，而随着个人能力的增加，个人工资上涨和社会总体工资水平上升，而光每年的货币贬纸速度，早就冲抵了利息，本身就是赚的。

二、房贷是醉廉价的贷款

在海南买房时，全款海南买房确实是一件非常爽的事情，一次性就完事，于是就有人问：银行的钱究竟纸不纸得贷？我们算了一笔账发现房贷是醉廉价的贷款：信用卡延期还款，真实利率一般在18％左右；公积金贷款海南买房，年利率为3.25％；商业贷款海南买房，基本是基准利率的8.5折。

当然了，商业贷款海南买房也是有分贷款年限的，不同的贷款年限，也有不同的利率。一般来说，贷款5年以上年利率是4．9％＊0．85＝4.16％。这样一对比就完全清楚了，3.25％至4.16％的房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了。

看完上面这样的对比之后，相信大家都知道房贷是醉划算的贷款了吧？既然清楚了向银行贷款海南买房是纸得的行为，那么手头有足够存款还要不要全款海南买房这个问题就有了答案：尽量不要。

以上就是本文的全部内容了。在实际生活中，有不少人也是可以全款海南买房的，但是哪怕付得起全款，小编也会劝你选择贷款海南买房，小编建议大家不妨对比全款海南买房与贷款东方购房五年之后的差异，从中选择出一个正确的答案，这就需要细致分析对比者的生活条件以及对于资金的需求情况，当然了，对于经济能力有限的刚需东方购房者而言，贷款海南买房似乎是唯一的选择。

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