摘要：海南楼盘，很多买了二手房的海南购房者买完房之后很容易放松警惕，其实在收房验房环节还有很多细节是不能忽略的。海南购房指南就为您盘点一下在二手房收房和验 ...
二手房收房和验房，这些问题你可不能忽略！ 东方市购房，东方生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
很多买了东方市二手房的东方市购房者买完房之后很容易放松警惕，其实在收房验房环节还有很多细节是不能忽略的。东方市购房指南就为您盘点一下在东方市二手房收房和验房环节，容易被东方市购房者忽略的那些事。
一、水、电、煤气要过户
水、电、煤气关系到东方市购房者的日常生活，缺一不可。建议东方市购房者和老业主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续。这里需要注意的是，东方市购房者需要问明原业主是否有欠费情况，如有应要求原业主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚，东方市购房者容易和原业主之间产生纠纷。另外，东方新房住要根据醉后一次原业主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者之间的差额，以算到东方房价中。
二、有线电视、电话、宽带过户
东方市购房者要和原业主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求原业主缴清欠费。
三、房屋维修基金过户
房屋购买时业主都有房屋维修基金，东方市购房者要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
四、问清原业主物业费情况
购买东方市二手房验房过后千万不要急着入住，物业费的情况也需要问明白，或许原业主有欠缴物业费，如有一定要求原业主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。一般情况下，交房当月之前的物业费由原业主缴纳，交房之后的物业费由东方市购房者缴纳。
五、户口迁移
有些人购买东方市二手房是为了孩子上学，这就一定要原业主将户口迁出房屋所在地，因此要新原业主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，东方市购房者入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究原业主责任。
六、清点所有钥匙
验房时，要问清原业主是否所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。
七、室内所有设施清点
东方市二手房一般带装修，甚至原业主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，东方市购房者都要一一记清，签订房屋购买合同时，这些设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。
东方市购房者完成上面所说的7件事之后，基本购买东方市二手房的手续也就完结了，这时缴纳房款，首付款多少要写入东方市购房合同，原业主收到全部款项后要向东方市购房者出具“全部房款已结清”的收条。
东方优质楼盘推荐
1、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于金港海岸，开发商是东方金岛边贸touzi开发有限公司。
2、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，容积率1.5。
3、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，医院配套有东方市民中诊所(900米)东方康平医院(1公里)东方市中医院(1.7公里)；
4、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区。
5、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于碧桂园海逸半岛，开发商是东方晨旭置业有限公司。
6、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，绿化率0.4%。
7、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，物业费1.5元/平米/月。
8、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，医院配套有东方康平医院4公里、东方市中西结合医院5公里、东方市中医院5公里、东方康平医院4公里；
9、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，周边商场有东方果蔬 易捷便利店 松兴商店 好运来超市。
10、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，物业费1.30元/平米/月。
东方生纸潜力：东方房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，东方房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
东方酒店式公寓 东方新房 东方房子 东方房价趋势 东方楼盘 东方养老 东方联排别墅 东方房产 东方限购 东方房价上涨 东方新楼盘 东方现房 东方特价房 东方房价暴跌 东方限购
