摘要：东方市购房，海南买房之前大家要考虑清楚是以谁的名义购买，这也是很重要的，特别是多人一起海南购房海南房产的时候，是以某一个人的名义购买呢还是多人的名义购买呢，这些要提前沟通好，如果公司的...
以公司名义买房的利弊是什么，用公司名义买房要注意什么， 东方房产网，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
东方市买房之前大家要考虑清楚是以谁的名义购买，这也是很重要的，特别是多人一起东方购房海南房产的时候，是以某一个人的名义购买呢还是多人的名义购买呢，这些要提前沟通好，如果公司的朋友们也可以考虑使用公司的名义来购买，这里先来看一下以公司名义东方市买房的利弊是什么？用公司名义东方市买房要注意什么？
以公司名义东方市买房的利弊是什么
以公司购买的好处是可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税；以公司购买的坏处是作为公司的资产，要缴纳海南房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，东方房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税。
用公司名义东方市买房要注意什么
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购东方市买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款，只能待海南房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司东方市买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是海南房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。
4、公司产权的东方房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
5、公司产权的东方房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，醉适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
上面就是小编给大家讲解的以公司名义东方市买房的利弊是什么？用公司名义东方市买房要注意什么的相关内容了，使用公司的名义东方购房有一定的优点也有一定的缺点，利与弊就要靠大家自己去权衡了，如果确定使用公司名义购买的话，那上文讲到的注意事项大家务必也要注意。
海南东方楼盘卖点：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，海南新房。
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