摘要：海南东方市养老，1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方东方市房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。2、交易双方将申请材料准备好，然后到东方市房产局填写相关的表格和...
二手房过户办理的具体流程是什么 东方市房产网，东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方海南房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。
2、交易双方将申请材料准备好，然后到海南房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。
3、双方将海南房产过户的申请材料交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面规定的日期去缴纳税金，一般为十五个工作日左右。
4、按照规定缴纳完毕海南房产过户的税费后，便可拿到新的海南房产证。
1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、购买的该东方市二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该海南房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、办理东方市二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
东方市二手房过户应该注意什么1、了解并核实东方市二手房物业费等费用在办理东方市二手房过户时，东方购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确定东方购房以后生活起居不会出现影响。
2、建议房款在过户后再进行为了确保资金安全的问题，东方市二手房交易尽量以提存方式办理房屋价款的交付，或将房屋价款的交付放在产权过户之后再进行。以此降低交易风险。
3、务必核实房屋是否存在共有产权人务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果房屋存在共有权人，东方购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。
东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。，海南东方二手房
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