摘要：海南东方新房，海南房子是人们生活中的一个大件，人们海南买海南房子的目的无非就是为了更好的生活，能够给家人带来跟美好的生活条件。海南买房之前，很多海南购房者们都会对比下新房和二手房，最终有一些海南购房...
二手房房屋交易税费有哪些？二手房房屋交易协议书怎么写？ 海南东方市房地产，东方不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
海南房子是人们生活中的一个大件，人们东方买海南房子的目的无非就是为了更好的生活，能够给家人带来跟美好的生活条件。东方买房之前，很多东方市购房者们都会对比下东方市新房和海南二手房，醉终有一些东方市购房者决定买海南二手房，那么，海南二手房房屋交易税费有哪些？海南二手房房屋交易协议书怎么写？一起跟着小编看看吧。
海南二手房房屋交易税费有哪些？
1、契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，东方市购房者的东方市购房时间、东方市购房单价、东方市购房面积、是否次的东方市购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
2、个人所得税，以转让收入减除财产原纸和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的东方房产原纸凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。
3、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
4、土地税，土地税个人转让非住宅类东方房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到东方房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。
海南二手房房屋交易协议书怎么写？
1、房屋价款乙方分三期付给甲方：一期：在年月日，付人民币＿＿＿万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款＿＿＿万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币＿＿＿万元。每期付款，甲方收到后出具收据。
2、甲、乙双方定于＿＿＿年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于＿＿＿前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续，甲方应在＿＿＿前将其于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。
3、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
4、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到东方房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
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海南东方市二手房。。。海南东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
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