东方房产过户需要准备哪些资料？

摘要：东方市新房，海南房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得海南房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。海南房产过户有几种不同的情形...

房产过户需要准备哪些资料？ 海南东方房产信息网，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

房产过户需要准备哪些资料？

东方房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得东方房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。东方房产过户有几种不同的情形，有继承的东方房产过户、赠与的东方房产过户、海南二手房过户等。

东方房产过户准备资料：

(1)东方市房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、东方房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)东方市房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，东方市房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证东方市房地产买卖合同书)或经公证的东方市房地产赠与书，或经公证东方市房地产继承证明文件，或东方市房地产交换协议书，或东方市房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的东方市房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得东方市房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)东方市房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的东方市房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

东方房产过户手续解读：

(1)东方市房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)东方市房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，东方市房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的东方市房地产买卖合同书)或经公证的东方市房地产赠与书，或经公证的东方市房地产继承证明文件，或东方市房地产交换协议书，或东方市房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织东方市房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得东方市房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)东方市房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间东方市房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

海南东方市房价。。。海南东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。