摘要：海南东方购房，东方市买房尤其是对于首次东方市买房的人来说，如何买到合适且便宜的东方房子是一件很困难的事。但凡事都是有方法和技巧的，比如弄清楚了下面这些问题，买一 ...
购房者须知：新手买房需要注意这6大事项！ 海南房价，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~
海南买房尤其是对于首次海南买房的人来说，如何买到合适且便宜的东方房子是一件很困难的事。但凡事都是有方法和技巧的，比如弄清楚了下面这些问题，买一套好东方房子就会变得轻松许多。
1、弄清房屋销售面积
目前，市场上在售的房屋大多是以建筑面积计算的，但是商品房的建筑面积＝房屋套内建筑面积＋公摊面积，这也就意味着建筑面积并不等同于东方购房者所能使用的面积，所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。只有了解公摊和实际面积的比例，东方购房者才能更好的衡量房屋性价比。
2、了解房屋产权年限
住宅的产权年限是70年，但这个时间不是从你拿到东方房子开始算的，而是从开发商拿到东方房子开始算的。一些开发商因为资金问题或者坐等东方房价上涨而故意延迟开发，这时你的东方房子的产权时间就大大缩水了，所以要提前询问清楚。
3、对比东方房子的差价
东方购房者在售楼部查看东方房价的时候，多半看到的是一个均价或起价，但事实上，不同户型、不同楼层、不同楼栋的东方房子，价格都是有一定的差别的，有些价格的差别可能还会很大，如果东方购房者不做详细的询问，就会不利于前期做东方购房预算，无法准确判断自己的东方购房能力。
4、物业公司很重要
东方购房者在海南买房之前一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌，还是外聘的物业公司，否则等交房后或者入住多年后，开发商在某段时间内无法找到合适的外聘物业公司的话，会给生活带来很多的不便。
5、看清楼栋设计图
在选房的时候，东方购房者更多的是将目光停留在户型图上，但光看户型图还是不够的，楼栋设计图也很重要，这可以帮助东方购房者了解楼层的平面图、楼高、以及设备室、配电室等等都分布在哪些楼层，以便于挑选合适的楼层。
6、了解小区内部规划图
小区内部规划图一般也就是指沙盘图，这是东方购房者了解项目信息的重要途径，但是沙盘会被开发商经过美化，与实际难免会有差别，因此东方购房者在看沙盘图的时候发现问题要及时询问置业顾问，了解配电室、垃圾站，小区内部的道路，车位等情况。
以上就是新手海南买房需要注意的一些事项，不过，海南买房不可能这么简单，需要注意事情也不只是简单的这几种。但是对于新手来说，这几步却是很有必要的。希望这些内容能够帮到初次海南买房的东方购房者挑选一套适合自己的东方房子。
东方楼盘排行
1、金港海岸： 均价23800元/㎡，位于东方市八所边贸城疏港大道。
2、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，楼盘卖点，蓝海湾户型得房率高达110%，物超所纸！且汇艺蓝海湾为智能化云健康社区，设有专门为业主服务的康体中心、智能云，让每位业主都可以足不出户享受小区康体、商业配套服务，轻松实现健康乐居生活。。
3、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，物业公司是东方鸿坤瑞邦物业服务有限公司。
4、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业公司是暂无资料。
5、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，
6、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），
7、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边餐饮有百度烤肉 (1.6公里)川香阁食府 (759米)新港八嘉美食店 (800米)。
8、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，
9、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，周边商场有东方龙珠商城 百佳汇。
10、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），
东方养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；东方四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东方的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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