【东方新房】海南房产证上可以写几个名字？写谁的名字比较好

摘要：海南东方楼盘，随着如今社会不断发展变化，海南房价也是一天比一天高，很多海南购房者都想提前买好东方房子，以便日后的使用。但是谁都想东方房子能写上自己的名字，虽然友情诚可贵，但是钱才是实实在在的...

海南房产证上可以写几个名字？写谁的名字比较好 海南楼盘，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。

海南房产证上可以写几个名字？写谁的名字比较好

随着如今社会不断发展变化，东方市房价也是一天比一天高，很多东方购房者都想提前买好海南房子，以便日后的使用。但是谁都想海南房子能写上自己的名字，虽然友情诚可贵，但是钱才是实实在在的东西，那么东方购房者在东方买房之前就应该了解清楚，海南房产证上可以写几个名字？海南房产证上写谁的名字？

海南房产证上可以写几个名字？

东方买房时东方购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理海南房地产权证（海南房产证）时就有区别了，海南房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《海南房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《海南房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

海南房地产权证在房屋竣工验收之后交付东方购房者之前，由海南房地产开发商向海南房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。海南房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发海南房地产权证，即大产证。海南房地产权共有（用）证与海南房地产权证性质一样，在海南房地产权证上应当注明共有的情况。

海南房产证上写谁的名字？

1、写准夫妻二人的名字

或许是大多数恋人是女孩子的观点。他们认为，既然海南房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。产权证写了夫妻两方的房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

2、写父母的名字

也许这是大多数男方家长的观点。他们认为，虽然海南房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

3、写男方及其父母的名字

因为一方父母出了全部的首付款，房本上也只是写了一方及其父母的名字，房屋还是两个人共有的吗？

房屋将认定是出资方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的或贬纸由他们共同享有或承担。当然，前提是出资方是在婚前购买的海南房产，其相应产权份额属于婚前个人财产，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

4、写双方父母和准夫妻的名字

很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。这样的房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬纸也由这些人共同享有或承担。

5、只写男方或女方的名字

如果是小夫妻两个人中的一方或一方家庭独自承担房款，有的人会选择让出资方单独写名。夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的约定，那么按照我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同财产。

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