摘要：海南东方市楼盘，贷款成为现在东方买房的重要流程，东方买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷。怎么才能轻松还房贷呢？小编总结了五点轻松还房贷的省房贷技巧，希望 ...
贷款压力山大？5大技巧还贷教你省钱！ 海南东方市房子，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。
贷款成为现在海南买房的重要流程，海南买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷。怎么才能轻松还房贷呢？小编总结了五点轻松还房贷的省房贷技巧，希望对广大房奴有所帮助。
一、按月调息、固定利率二选一
银行的房贷业务有两种，固定利率房贷业务和按月调息房贷业务。
两种方式各有优劣。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加息，它的优势就立即显现出来，东方购房便更为合算。但是一旦降息，则是按月调息房贷更为省钱。
因此，小编建议大家，申请房贷时应结合中国经济的发展形式，选择适当的房贷还款方式。
二、房贷也能“跳槽”，转按揭
房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。
如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找醉实惠的银行。目前大部分股份制小银行和城乡农商行为了争取客户是很愿意办理转按揭业务的。
但是转按揭会存在一些不可避免的手续费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等．部分银行为吸引客户，会推出“低成本转按”的服务，比如免掉“担保费”等，这样其余剩下的费用大概千元不到。
因此，小编建议大家，办理转按揭应细细算一笔帐，挑选醉合适的＂接手＂银行。
三、申请组合贷时，公积金转账还贷
我们都知道，公积金贷款的利率低于商业贷款，在申请东方购房组合贷款时，应尽量延长公积金贷款的年限。在享受低利率好处的同时，醉大限度地缩短商业贷款年限，并尽可能提高每月商业贷款的还款额。
这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息也相当可观。
因此，小编建议大家，醉大限度地降低每月公积金的还款额；醉大限度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
四、选择＂双周供＂还款方式，节省利息
所谓贷款“双周供”，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。
还款频率的提高，意味着贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。
因此，小编建议大家，选择双周供方式，缩短还款周期，在还款额相同的条件下，也能节省借款人的总支出。
五、提前还贷缩短期限
提前还贷款可以有效的减少利息的支出，在购买第二套房时，结清首套房贷款还可享受＂认贷不认房＂的新政。但提前还贷有时还会面临高额的违约金。
另外，小编建议大家，如果还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
东方市买房优势：海南东方市房价，东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
东方酒店式公寓 东方新房 东方房价趋势 东方房子 东方楼盘 东方养老 东方房价上涨 东方房产 东方联排别墅 东方特价房 东方现房 东方新楼盘 东方限购 东方房价暴跌 东方限购
