东方二手房买卖过户交易，如何付款安全？

摘要：东方市新房，中介代收不安全一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收，而且办手续会快一些。海南购房者不了解过户程序，出于信任就打款。而中介拿到钱后就 ...

东方二手房买卖过户交易，如何付款安全？ 东方房地产，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

东方二手房买卖过户交易，如何付款安全？

中介代收不安全

一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收，而且办手续会快一些。东方购房者不了解过户程序，出于信任就打款。而中介拿到钱后就人去镂空，过户手续也不可能再办。。

自行交接也有麻烦

与卖家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有卖家在交易时暗藏猫腻。比如卖方利用东方购房者东方市买房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登记部门交件时，付了钱的东方购房者才知道，卖方房屋早被法院查封，根本无法办理过户手续。而卖家早已逃之夭夭。

东方房产证办了也被骗

东方购房者办了东方房产证后，以为不会有问题，于是就把全部房款一次性付给了卖家。然而，极有可能出现后续麻烦，就是之前的东方房产证共有人实际上不止一个，原卖家一人是不能卖的。这就给东方购房者留下了后患。

规避风险建议托管

为了避免上述风险，建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金托管。

1、防止中介机构挪用客户资金；

2、有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险；

3、有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险；

4、解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧；

5、解决卖方由于买方申请按揭贷款，但未获得银行足额贷款而导致房款不能及时全额取得的顾虑；

6、简化房屋登记流程，缩短房屋交易时间，达到“一手交房，一手交钱”的目的，保护买卖双方的合法权益。

东方优质楼盘推荐

东方楼盘推荐

1、东方山海湾：均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方山海湾，开发商是东方山海湾房地产开发有限责任公司。

2、龙池湾花园：均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，医院配套有东方市人民医院、东方市中医院。；

3、东方天涯驿站：均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，绿化率37%。

4、东方·西海岸：均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，

5、海东方：均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，产权年限70年。

6、东方假日：均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，医院配套有东方市人民医院3公里东方附属医院2.5公里现代医院2公里东方中医院3公里；

7、碧桂园海逸半岛：均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），周边餐饮有云天餐馆(1公里)吉祥菜馆(800米)东北菜馆(850米)海鲜广场(3公里)。

8、东方新天地：均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），物业费1.5元/平米/月。

9、佳源金月湾：均价价格待定元/㎡，位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区。

10、麓鸣海：均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），周边商场有商业步行街。

东方休闲度假：东方依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。