房产继承怎么看？

摘要：东方市买房，  根据法律规定东方房产继承指的是依照法律程序将被继承人遗留房屋产权及其土地使用权转移至继承人的行为。近年来由于东方房产价值高，东方房产继承产生的纠纷屡见不鲜。那么对于东方房产...

房产继承怎么看？ 东方市购房，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。

  根据法律规定东方房产继承指的是依照法律程序将被继承人遗留房屋产权及其土地使用权转移至继承人的行为。近年来由于东方房产价纸高，东方房产继承产生的纠纷屡见不鲜。那么对于东方房产继承我们应该怎么看。下面小编就为大家讲解一下。

全部的东方房产都可以继承么？

  很多父母会将自己的东方房子留给子女，但需要注意的是，继承发生在被继承人死亡后。如父母健在将东方房产赠与子女叫做生前赠与，不能叫继承。

  另外，继承人继承的遗产必须是被继承人的合法财产，家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产是需要分割之后才能进行遗产继承。而一切非法的财产都不属于遗产，不能继承。

如何判断第几继承人？

  根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列的顺序继承：

  一顺序：配偶、子女、父母。

  二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后，首先由一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房屋继承需要的步骤

  1、评估。通过评估公司对房屋进行市纸评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市纸价格。

  2、公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

  一般申请人需要提交的资料包括：

  ①被继承人死亡证明(外销房需公证)；

  ②该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；

  ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；

  ④被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

  ⑤继承人的身份证件(原外销房需公证)；

  ⑥其他公证处要求提供的文件。

  3、测绘。申请人须到海南房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

  4、继承登记。申请人持海南房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到海南房地产交易中心申请继承登记手续。

  说明：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  以上就是关于东方房产继承的介绍。希望上文可以帮助大家。

东方楼盘推荐

1、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边餐饮有百度烤肉 (1.6公里)川香阁食府 (759米)新港八嘉美食店 (800米)。

2、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，生活配套有中国电信大田支局 邮政储蓄银行ATM 农村信用社ATM。

3、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于龙池湾花园，开发商是东方东鑫房地产开发有限公司。

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5、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，

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