海南东方市购房秘笈——非铁路职工能购买铁路福利房吗？如何购买

摘要：海南东方二手房，收入低，工作累，工作在一线的铁路职工常以此抱怨作为铁路人的辛苦。而铁路保障性住房作为员工福利之一，却为许多人带来了近乎一辈子工资总 ...

非铁路职工能购买铁路福利房吗？如何购买 东方房地产，海南东方度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

非铁路职工能购买铁路福利房吗？如何购买

收入低，工作累，工作在一线的铁路职工常以此抱怨作为铁路人的辛苦。而铁路保障性住房作为员工福利之一，却为许多人带来了近乎一辈子工资总和的价纸，那么非铁路工人能购买福利房吗？该如何购买呢？

非铁路工人能购买铁路福利房吗？

1、什么是福利房？这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。福利房同样有东方市房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。福利房是单位给补贴的东方市房产，但往往东方市房产证在单位，五到十年才会拿到房主手里。

2、近年来，铁路系统的保障房建设规模空前，只要是铁路系统正式职工，按先来后到的顺序，基本上都能享受到这种住房福利，职工拥有完整产权，可出租、可售卖。保障房给有些铁路职工带来了近乎一辈子工资总和的福利。刚刚结束的全国铁路工作会议决定，2013年铁路系统将开工建设10万套、基本建成7.5万套保障房。

3、非铁路工人是可以在分配之后交易有东方市房产证的福利房。名为保障房，实为半买半送的福利房，在东方市房价高企的背景下，没有哪种职工福利比住房福利更诱人、更实惠。普通铁路职工的工资也许不高，但买一套海南房子就可能省下数十万元，相当于赚了数十万元，工资低一点又有何妨。

该如何购买铁路福利房？

１、铁路局的福利东方市房产权证也分两种，第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。第二：东方市房产证和土地证，是个人的100％产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手续的，而且是正常缴纳过户税费。

２、铁路系统早期福利性质的东方市房产正在逐步转换为大产权的商品房。步骤就是通过购买福利东方市房产的全部产权以转变为普通商品房，和地方商品房的性质是一样的。因为这一工作量很大，加之很多住户不愿意掏钱购买全部产权，所以难度也不小，但从长远看是迟早的事。

非铁路工人是可以买铁路福利房的，具体该如何购买上文也详细介绍了。不过买之前，你还是好找铁路局所在地区的东方市房产建筑段的房管所咨询一下，看看这海南房子是不是已经购买了全部产权，别是买公房。

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