摘要:海南东方市购房,国家对房屋过户次数没有规定。对于房屋更名,如果当地没有限售政策,没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的东方房地产买卖双方,应当签订东方房地产买卖合同,去当地房管局房...
房子更名可以更几次 海南房产,东方的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在东方购房。
国家对房屋过户次数没有规定。对于房屋更名,如果当地没有限售政策,没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的海南房地产买卖双方,应当签订海南房地产买卖合同,去当地房管局海南房地产交易中心过户更名就可以。
东方市房子更名的注意事项1、避免中介公司的暗箱操作,某些中介以个人东方市买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价;另外,业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的东方房产(尚未过户)从事不法活动,业主仍然拖不了干系。
2、维修基金余额的结算与更名,买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是"送"的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。因此,交易双方在签订合同时,应当明确维修基金的结算数额。
3、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,房东早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款。虽然相对于海南房价来说数额不大,但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实,这种情况完全可以避免,只要在交房当日结清上述款项即可。
4、小心房款和产权的交接。在房屋过户的过程中,业主们千万不要随意相信对方的信誉,比如先交钱再过户或者是先过户再交钱是一个非常严重的问题,如果可以的话,建议大家先把房款押在双方都信得过的单位,等交易完成之后,再将房款转到卖方的账户中。
东方优质楼盘推荐
1、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于秀兰金月湾阳光海,开发商是秀兰集团。
2、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,项目地址:东方市三月三广场旁。
3、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于佳源金月湾,开发商是东方索契旅游touzi发展集团有限公司。
4、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,东方·西海岸位于东方·西海岸,开发商是东方洋铭国际边贸城有限公司。
5、东方天涯驿站: 均价8000元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,生活配套有中国电信大田支局 邮政储蓄银行ATM 农村信用社ATM。
6、东方海岸假日: 均价8500元/㎡,东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁,
7、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),周边商场有百佳汇(1.5公里)万家乐超市(5公里)忆众超市(6公里)。
8、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,物业费公寓1.8,别墅3元/平米/月。
9、龙池湾花园: 均价7100元/㎡,龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,绿化率45%。
10、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,物业费1.8元/平米/月。
东方是否纸得买?,东方房价还会涨吗?很多人问小陈,东方房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
东方酒店式公寓 东方新房 东方房价趋势 东方房子 东方楼盘 东方养老 东方房价上涨 东方房产 东方联排别墅 东方特价房 东方现房 东方新楼盘 东方限购 东方房价暴跌 东方限购