买房就是买物业，买房怎么挑选物业呢？

摘要：东方房产，海南买房之后住新家，平日里打交道多的就是小区的物业，小区里少些鸡毛蒜皮的事、少些偷盗的事、少些违规的事，大家自然就舒心了，社区氛围自然更和谐，而这一切都得有一个负责...

买房就是买物业，买房怎么挑选物业呢？ 海南东方购房，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。

东方市买房之后住新家，平日里打交道多的就是小区的物业，小区里少些鸡毛蒜皮的事、少些偷盗的事、少些违规的事，大家自然就舒心了，社区氛围自然更和谐，而这一切都得有一个负责且贴心的物业公司来替你管理。其实，东方市买房就是买物业，那么东方市买房怎么挑选物业呢？

1、看保安的态度

保安是我们日常生活中接触醉多的人员，每天进出小区都会遇到。判断小区的物业好坏首先我们要观察保安的态度。不仅仅是对小区业主的态度，还有业主以外的陌生人。我们不难发现进出小区的除了业主及其家人外，还会有业主的朋友、快递员、外卖员等人员，业主可以观察一下保安是对他们不闻不问，还是说需要办理临时出入证？

如果是业主的朋友来探访，保安是否给其办理临时出入证？临时性的访客像调查员、看房者进入小区时是否有详细的记录，是否有安保人员陪同等等。门卫尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。

2、看是否有24小时安保

小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。如果小区内的安保能够坚持好自己的岗位，认真负责，那么小区的业主居住起来也更安心，所以小区24小时的安保是十分重要的。

3、看小区的绿化和卫生

一般来说好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的，物业会定期修剪草坪、修剪树枝等，小区内垃圾也会及时进行打扫，人工河道及水景水质也会定时清洁。好的物业公司能够做到整个小区无异味且少蚊虫，尤其是在夏天这点很重要。

4、看各种设备的状况

小区的各种设备是否能正常使用也影响着业主的居住舒适度。海南购房者需要考察防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。

5、看物业费的收取标准

小区物业都是要收取物业费的，业主要关注物业费是否合理。物业费高并不代表物业水平就高，好的物业是会给出合理的物业收费的。

6、看建筑外墙面清洁度

我们都知道小区楼道内如果够干净，那么小区的业主居住起来也更舒心。而小区楼是否有污渍影响着业主的生活品质。小区楼外干净会给外面走过的人更好的印象。像建筑外墙，通常物业公司如果能一年清洁1次的话，即便是很少做其他的外立面整修，也能让东方房子外面看起来干净整洁。

7、看物业服务的反应速度

物业服务电话一般是24小时可以接通的，如果遇到急修情况的时候需要在半个小时内上门修理。遇到业主投诉或需要物业出面协调的时候，物业要积极应对，不能出现有问题不闻不问的情况。海南购房前购买者可以提前到小区，向小区内的业主打听他们对物业的评价情况。

物业的好坏，直接关系到居住舒适度的高低，而且，在进行房屋交易时，物业也是影响房屋价纸高低的重要因素。所以东方市买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自住或出租都更让人感到舒服，东方房子不仅保纸还会因物业跟着增纸，这不更是件两全其美的事儿么。

东方养老楼盘推荐

1、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，物业公司是暂无资料。

2、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，医院配套有东方市人民医院3公里东方附属医院2.5公里现代医院2公里东方中医院3公里；

3、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，容积率2.0。

4、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，周边商场有南北超市(950米)东方果蔬超市(900米)百佳汇超市东海店(3公里)宝真购物广场(6公里)万福隆商场(3公里)。

5、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，周边商场有东方果蔬 易捷便利店 松兴商店 好运来超市。

6、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，产权年限70年。

7、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业公司是暂无资料。

8、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边商场有渔港综合市场 东方市第三农贸市场 江南超市。

9、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处）。

10、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，

想在海南东方买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东方未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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