摘要：东方市养老，东方市买房订金的作用是海南购房者在与开发商初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，海南购房者支付订金即取得在此期间的优先购买权。订金的数额一般在总海南房价的千分之五以内。...
买房订金的作用是什么 东方市买房，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
东方买房订金的作用是海南购房者在与开发商初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，海南购房者支付订金即取得在此期间的优先购买权。订金的数额一般在总东方房价的千分之五以内。双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应该即时返还或是抵充东方房价。
1、交定金不能用口头协议：如果海南购房者在进行东方市房产交易的时候，对于自己所支付的定金只是做了口头上的约定，而没有任何书面上的约定，那么这种口头约定是不具备法律效力的，这样就会没有法律的保护。因此消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些海南购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购东方买东方房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、定金不具有强制性：定金的条款一般来说是不具备强制性的，它只是具有一些指导性，海南购房者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
3、注意定金条款的陷阱：如果海南购房者需要支付定金，那么肯定会和开发商那边订立定金条款，但是条款一般只有在海南购房者已经把定金缴纳的情况下才会生效，所以大家应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用海南购房者缺乏相应的海南购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
4、明白定金与订金的区别：定金与订金之间从法律方面来说是有很大的区别的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金是属于预先支付的一部分价款，但不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
东方买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，东方新房
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